O cadastro imobiliário municipal vem sendo alvo de discussões aos longos dos anos, considerando que historicamente o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) representa parte expressiva da arrecadação municipal, influenciando diretamente o planejamento do orçamento municipal. No entanto, há a necessidade de atualização constante do banco de dados diante, e disso a utilização de geoprocessamento através de levantamento aerofotogramétrico feito por drones se mostra uma opção promissora à administração pública. O uso de drones para o cadastro de imóveis oferece uma maneira eficiente e precisa de coletar dados e imagens de propriedades, beneficiando proprietários, avaliadores, agentes imobiliários e outros profissionais do setor imobiliário.
Os drones podem ser usados para capturar imagens de propriedades aéreas, permitindo que os avaliadores obtenham uma visão abrangente e precisa das características físicas e do estado geral da propriedade. Isso pode ser especialmente útil para propriedades grandes ou de difícil acesso. Além disso, eles podem sobrevoar terrenos e capturar imagens que podem ser usadas para criar mapas tridimensionais detalhados. Esses mapas podem ser valiosos para planejar o desenvolvimento de propriedades, identificar limitações do terreno e realizar análises de viabilidade.
Outro importante produto gerado com as imagens aéreas capturadas por drones, é a sua utilização em materiais de marketing imobiliário, como listagens de propriedades, vídeos promocionais e tours virtuais. Essas imagens podem destacar os recursos e a localização das propriedades de uma forma visualmente atraente, ajudando a atrair potenciais compradores ou inquilinos.
Os drones podem ser empregados para realizar inspeções visuais de propriedades, incluindo telhados, fachadas e estruturas externas. Isso pode ajudar os proprietários a identificar problemas de manutenção ou danos que precisam ser reparados, sem a necessidade de inspeções físicas arriscadas ou dispendiosas.
As imagens aéreas capturadas por drones também podem ser úteis para a gestão de propriedades, permitindo que os administradores monitorem o estado das propriedades ao longo do tempo e identifiquem áreas que necessitam de manutenção ou melhorias.
